建築コストについて



建築コストについて
 CONCEPT建築設計の提案する「温度のバリアフリー住宅」は 標準坪単価(2007年着工物件)51万円/坪ほどです。

<建築費の実例>
 建物施工面積40坪 × 坪単価51万円 = 建築費2040万円

【 坪単価に含まれる物 
ロフト工事(6帖程度)、外部給排水工事、外部電気工事、冷房工事(エアコン1台)
暖房工事(蓄熱暖房機2台)、造り付け家具(TVボード、下駄箱、カップボード)
システムキッチン(IH、食器洗浄乾燥機)、電気温水器、無垢フローリング
フルオーダー建具、2階トイレ、樹脂複合サッシ(一部Low-E)、
すべての照明器具、第3種換気システム、など

【 坪単価に含まない物 】
地盤改良費、カーテン工事、外構工事、申請公納金


<資金計画表の一例>

予算配分の参考にしてください。
必要な物は本体工事に入れてありますので、諸経費はかなり少ないと思います。

項目 金額 備考
本体工事 本体工事費 19,400,000 施工面積40坪程度
ロフト・小屋裏収納工事 本体に含む 4坪程度
オプション工事 本体に含む 造り付け家具等
設計監理・コンストラクションマネージメント費 本体に含む
暖房設備工事 本体に含む 蓄熱暖房7kw1台 3.4kw1台
冷房設備工事 本体に含む エアコン5kw1台
消費税 970,000
付帯工事 地盤改良工事 650,000 柱状改良予算
外構工事 350,000 駐車場コンクリート打ち
造園工事 150,000 シンボル樹、花壇等
ウッドデッキ工事 物件による
解体工事 物件による
諸経費 OS補償保険費 207,900 オープンシステムの保険費用
確認申請費 30,000 公納金
建物登記料(表示・保存) 120,000 概算
構造計算 基本的に不要
カーテン工事 230,000 予算枠
地盤調査費 36,750
地盤保証料 31,500
上下水道加入金 物件による 土地に含まれる事が多い
仮設電気、仮設水道代 50,000 工事中の費用
解体お清め 物件による
地鎮祭 30,000 玉ぐし料
地鎮祭用テントセットレンタル費 26,250
上棟式 物件による ご祝儀を出すなら必要
土地関係 土地代 物件による
仲介手数料 物件による
負担金 物件による
登記料 物件による
ローン関係 つなぎ融資金利 物件による
銀行事務手数料 物件による
ローン保証料 物件による
火災保険 物件による

  ・おすすめの一品