分離発注とは



従来のような代理店(ハウスメーカー、工務店)を通さず、施主が専門工事業社と直接契約を交わし、建物を建築するシステム(オープンシステム)です。

お客様とCONCEPT建築設計は、業務委託契約を結びます。
CONCEPT建築設計は、お客様のよきパートナーとして、設計・監理・施工管理等を行います。
中間流通を排除することで、質の向上とコストダウンを同時に実現します。

分離発注方式(オープンシステム)
従来の一括請負方式
パートナー
お 客 様 設計事務所 お   客   様
原価+¥+¥
設計監理 元請け     ハ ウ ス メ ー カ ー
原価 工事管理 原価+¥
工事費の査定 下請け    契 約 工 務 店 
原価
専 門 工 事 業 者 (15~25社程度) 専 門 工 事 業 者 (15~25社程度)




オープンシステム建物登録制度
オープンシステムで建築される建物は、オープンシステム建物登録します。
オープンシステム補償制度によって、工事中から引渡し後までの幅広い補償を受けることが出来ます。

補償に関してのパンフレットはこちらです。
オープンシステム建物補償制度パンフレット(PDF)